В 2021 году в стране стартовал закон о «гаражной амнистии», который даёт гражданам возможность оформить незарегистрированный гараж и землю под ним по упрощённой схеме.
Благодаря «гаражной амнистии» больше 3,7 тыс. оренбуржцев смогли оформить гаражи без судов и административных барьеров. С момента старта закона и по состоянию на начало октября в Оренбуржье поставлены на кадастровый учёт 1105 гаражей и 2636 земельных участков под ними общей площадью 83,7 тыс. кв. М – говорит руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов.
С 1 октября вступил в силу закон, который развивает положения «гаражной амнистии» (ФЗ от 24.07.2023 № 338-ФЗ):
– закрепляет понятие гаража как нежилого здания, предназначенного исключительно для хранения транспортных средств, расположенного в границах территории гаражного назначения, которое может быть блокировано общими стенами с другими гаражами в одном ряду либо быть отдельно стоящим объектом капительного строительства;
– вводит новое понятие гаражного комплекса как здания или сооружения (в т.ч. подземное или имеющее подземные этажи), которое предназначено для размещения транспортных средств и в котором расположены машино-места;
– предусматривает возможность образования земельного участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в отношении которого утвержден проект межевания территории, а также образования земельного участка, предоставленного гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан в рамках «гаражной амнистии»;
– предусматривает механизм оформления прав на земельные участки и гаражи, расположенные в границах полосы отвода железных дорог.
Напомним, «амнистия» распространяется на капитальные гаражи, возведённые до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года) и расположенные на государственной или муниципальной земле.
Пресс-служба
Управления Росреестра
по Оренбургской области
